Roomi PMS

Программа для управления посуточной арендой

Roomi - бесплатная российская программа (PMS) для посуточной аренды квартир и апартаментов. Шахматка бронирований, синхронизация календарей Авито и Суточно.ру, автоответы гостям и аналитика доходов - всё для управления посуточной арендой в одном окне.

Попробовать бесплатноБесплатно · без карты

Обновлено 2 октября 2026

Программа Roomi PMS для управления посуточной арендой - шахматка бронирований

Шахматка бронирований по всем объектам

Наглядная сетка занятости показывает все квартиры на одном экране: кто заезжает, кто выезжает, где свободные даты. Закрывайте даты, видьте загрузку на месяц вперёд и не держите календарь в голове.

Авито и Островок - напрямую, Суточно.ру и Циан - по iCal

Авито подключается через официальный API площадки: цены, занятость и чаты с гостями. Островок - напрямую. Суточно.ру, Циан, Твил, Квартирка и любая площадка со ссылкой iCal синхронизируют занятость дат в обе стороны.

Автоответы гостям в чатах Авито

Гость написал на Авито - программа отвечает за 3 секунды: свободные даты, цена, условия заезда. Вы получаете push и продолжаете диалог, когда удобно.

Подробнее об автоответах на Авито

Аналитика доходов, уборка и умные замки

Считайте доход и расходы по каждому объекту, ставьте задания горничным по ссылке на их языке и открывайте двери кодами без ключей через умные замки TTLock.

Программа для сдачи квартир посуточно: что делает Roomi

Хозяин, который сдаёт квартиры посуточно, каждый день делает одно и то же: проверяет календари площадок, отвечает гостям на одни и те же вопросы, договаривается с горничной, передаёт ключи и считает деньги в таблице. Roomi забирает эту рутину: брони со всех площадок собираются в одну шахматку бронирований, гостям отвечает автопилот сообщений, уборка назначается сама после выезда, а дверь открывается кодом умного замка. Что из этого важнее при одной квартире, а что - при десятках, разобрано отдельно: для хозяев 1-5 квартир и для управляющих 5-50 объектами.

Автоматизация посуточной аренды без "интеграции со всем"

Мы не пишем "подключаем все площадки". Напрямую, с автоматической двусторонней синхронизацией, работают две: Авито через официальный API (цены, занятость, чаты и автоответы) и Островок (брони, цены, ограничения). Суточно.ру, Циан, Твил, Квартирка и любая другая площадка со ссылкой iCal синхронизируют занятость дат в обе стороны - цены по iCal не передаются, это ограничение самого формата. Подробно - на странице менеджера каналов.

Приложение для посуточной аренды на iPhone и Android

Roomi работает в браузере и в приложении: на iPhone - из App Store, на Android - из Google Play. Шахматка, чаты, цены и аналитика везде одинаковые, push-уведомления приходят о каждой новой брони и сообщении. Горничной приложение не нужно: она открывает свой список по ссылке.

Учёт бронирований, гостей и денег в одной системе

Каждая бронь хранит гостя, даты, цену, платежи и историю изменений - кто, когда и что поменял. Выручка и расходы считаются по каждому объекту, а гостевой портал отдаёт гостю адрес, Wi-Fi и правила по ссылке. Брони из Excel или другой системы загружаются файлом - объекты создаются сами. Всё это входит в бесплатный тариф.

Чего в Roomi нет

Прямых интеграций с Циан и Суточно.ру сейчас нет - только iCal. Переговоры идут, результат не обещаем.
В чатах поддерживаются Авито и Telegram. Мессенджер MAX - в разработке; WhatsApp не поддерживается.
Из умных замков поддерживается TTLock. Поддержка Tuya - в планах.
Номерного фонда с типами номеров и тарифными планами отеля нет: Roomi сделан для квартир и апартаментов, одна бронь - один объект целиком.

Все модули Roomi

Тариф

Бесплатно. Весь Roomi. Без звёздочек.

Мы создаём PMS вместе с вами - от хостов для хостов. Все модули открыты каждому.

0 ₽/мес

всё включено · без лимита объектов

Начать бесплатно

Карта не нужна. Без скрытых платежей и автосписаний.

Мгновенный автоответ гостям на Авито 24/7
Push о каждом сообщении · iPhone и Android
Все чаты и объявления в одном окне
Шахматка броней
Аналитика доходов и расходов по каждому объекту
Модуль уборки: задания горничным по ссылке, на их языке
Умные замки TTLock: коды доступа без ключей
Островок и синхронизация календарей по iCal

Есть идеи и пожелания? Напишите нам - постараемся помочь. Продукт строится на запросах пользователей.

Частые вопросы

Что такое Roomi?

Roomi - бесплатная российская программа (PMS) и менеджер каналов для посуточной аренды квартир: шахматка броней, синхронизация площадок без двойных броней, автоответы гостям, уборка, умные замки и аналитика доходности. Работает в браузере, на iPhone и Android.

Roomi - это CRM для посуточной аренды?

Roomi часто ищут как CRM для посуточной аренды, и в этом смысле да: карточка гостя, история его броней и переписка лежат в одном месте, а сценарии сообщений срабатывают сами. Но в первую очередь это PMS - система управления объектами, календарём и каналами продаж.

Какие площадки подключаются напрямую, а какие по iCal?

Напрямую - Авито (официальный API: цены, занятость, чаты, автоответы) и Островок (брони, цены, ограничения). Суточно.ру, Циан, Твил, Квартирка и любая площадка со ссылкой iCal синхронизируют занятость дат в обе стороны; цены по iCal не передаются.

Есть ли приложение для телефона?

Да: приложение для iPhone в App Store, приложение для Android в Google Play (ссылка на сайте) и полная версия в браузере. Шахматка, чаты и аналитика везде одинаковые.

Сколько стоит программа?

0 ₽ в месяц, все модули включены, лимита объектов нет, карта при регистрации не нужна. Платных тарифов сейчас не существует - это ранний доступ, а не пробный период.

Подходит ли Roomi для гостиницы или хостела?

Roomi сделан для квартир и апартаментов, которые сдают посуточно: одна бронь - один объект целиком. Номерного фонда с типами номеров и тарифными планами отеля в нём нет.

Следующая бронь может потеряться в переписке.
Или сама лечь в шахматку.

Подключите Авито за 5 минут. Roomi - бесплатно, от хостов для хостов.